MFH
Mehrfamilienhaus
Erstbezug per 1.10.2026
Adresse: Guggenbühlstr. 7+9, 8586 Erlen
Baujahr: 2025/2026
Zustand: neu
Nutzungsmix:
7 x 4.5 ZWG WF ab 97 m2
7 x 5.5 ZWG WF ab 117 m2
2x 6.5 ZWG WF 130 m2 / 137 m2
– Total 16 WHG
– Tiefgarage mit 29 Einstellplätzen / 5 Besucher PP oberirdisch
– PV-Anlage
AUSBAU
Gebäudebeschrieb Mehrfamilienhaus
Konstruktion:
Konventionelle Bauweise mit Kompaktfassade, 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, unterkellert, Flachdach mit Photovoltaikanlage, Minergie Standard.
Gebäudetechnik:
Erdwärme, Sole/Wasser-Wärmepumpe
Kühlung im Sommer über die Bodenheizung
Natürliche Belüftung und kontrollierte Entlüftung
Lift für 8 Personen/ 630 kg
Smart Home (Storen, Licht, Raumklima (heizen/kühlen), Freisprechanlage)
Zentraler Warmwasserboiler
Ausstattung:
NOLTE Küche mit Kunstharzabdeckung, Geschirrspüler, Glaskeramik mit integriertem Dunstabzug Induktion, Backofen
Dampfsauna in jeder Wohnung
Langriemenparkett Eiche / Feinsteinzeugplatten in Nasszellen
Ladestationvorbereitung für Elektroautos
Nachhaltigkeit:
Gebäudelabel: Minergie-Standard
GEAK Effizienz Gesamtenergie Kategorie APhotovoltaik: ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch) 48.64 kWp
Umgebung:
Spielplatz, Aussenparkfläche, Wiese, Unterflurcontainer
LAGE
Mikro- und Makrolage
Erlen liegt in einer schönen ländlichen Umgebung, die viel Natur bietet. Der Ort ist bekannt für seine ruhige und entspannte Atmosphäre, was in besonders für Familien und Menschen, die Erholung suchen, attraktiv macht. Ein aktives Gemeinschaftsleben mit Veranstaltungen und Aktivitäten fördert das Miteinander. Eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Tagesbetreuung
erleichtern den Alltag. Das Dorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Tagesbetreuung erleichtern den Alltag.
Das Dorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bushaltestelle, Bahnhof, Schulen, Kita, Kinderkrippe in Gehdistanz
Konstanz (D) ist in 30 Fahrminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Landi, Migros, Coop etc. befinden sich im nahe gelegenen Amriswil
Freizeitanlage Bädli in Riedt, Biessenhofer-Weiher und Golfplatz Erlen in unmittelbarer Umgebung
Bodensee in unter 15 Minten mit dem Auto erreichbar
Angebot
Grundrisse und Mietpreise
IMPRESSIONEN
Bildergallerie
